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Wohnberechtigungsschein

Das Land Nordrhein-Westfalen fördert den sozialen Wohnungsbau mit öffentlichen Mitteln. Eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnung (Sozialwohnung) darf nur beziehen, wer über einen entsprechenden Wohnberechtigungsschein (WBS) (Antragsformular) verfügt. Der Wohnberechtigungsschein wird von der Stadt Jülich ausgestellt.

Die Wohnfläche der Sozialwohnungen ist begrenzt und darf die angegebene Größe nicht überschreiten. Ausnahmen können jedoch vom Verfügungsberechtigten (Vermieter) bei der Stadt Jülich beantragt werden.

Zur Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines darf der Antragsteller mit seinen zum Haushalt gehörenden Personen die Einkommensgrenze nach § 13 des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW) nicht um mehr als 5 % überschreiten. Hierzu wird das Einkommen aller Personen mit eigenen Einkünften der letzten 12 Monate überprüft. Falls Einkommenssteigerungen oder Verringerungen für die nächsten 12 Monate feststehen, werden diese berücksichtigt. Vom Jahresbruttoeinkommen werden neben den Werbungskosten, Sozialabgaben und Steuerzahlungen weitere Freibeträge in Abzug gebracht. Die Freibeträge ergeben sich unter anderem dadurch, dass jemand alleinerziehend, jung verheiratet, schwerbehindert oder gesetzlich zum Unterhalt verpflichtet ist. Im Einzelfall können weitere Nachweise erforderlich sein, damit bestimmte individuelle Lebenslagen berücksichtigt werden können (Vordruck Einkommenserklärung).

Die Einkommensgrenze ist abhängig von der Zahl der zum Haushalt rechnenden Personen.
Haushaltsgröße Euro jährlich
1 Person 18.010,00
2 Personen 21.710,00
zuzüglich für jede zweite zum Haushalt rechnende Person 4.980,00
Gehören zum Haushalt Kinder im Sinne des § 32 Abs. 1 bis 5 des Einkommenssteuergesetzes, erhöht sich die Einkommensgrenze für jedes Kind um 640,00 €.

Unterlagen

Verdienstunterlagen der letzten 12 Monate vor Antragsstellung von allen Haushaltsangehörigen:
  • 12 Verdienstabrechnungen oder vom Arbeitgeber ausgefüllte Einkommenserklärung für den sozialen Wohnungsbau (Vordruck)
  • Bewilligungs- und Änderungsbescheide des Arbeitsamtes
  • Bescheid über die Gewährung von Mutterschafts- / Erziehungs- / Elterngeld
  • aktuelle Renten und Pensionsbescheide (auch Werksrente)
  • Ausbildungsvertrag
  • Nachweis über Unterhaltsleistungen
  • Nachweis über Einkünfte aus Kapitalvermögen (ohne Sparerfreibetrag), Vermietung und Verpachtung, Land- und Forstwirtschaft
Bei Selbständigen: letzten Steuerbescheid und Bescheinigung des Steuerberaters über die Einkünfte (Gewinn) aus dem letzten und dem laufenden Jahr.
Wenn Sie zwar in einem Arbeitsverhältnis stehen, sich aber im Erziehungsurlaub befinden, benötigen wir eine Bescheinigung des Arbeitgebers über die beantragte Dauer des Erziehungsurlaubes.
Meldebescheinigung der Heimatgemeinde.
  • bei Personen, die nicht in Jülich gemeldet sind
  • bei ausländischen Mitbürgern: Nachweis über den aktuellen Aufenthaltsstatus.
  • bei Studenten / Schülern ab 16 Jahre: Immatrikulations- / Schulbescheinigung, BaföG-Bescheid, Verdienstunterlagen, ggf. Bescheinigung der Eltern über Unterhaltsleistungen.
  • bei Sozialhilfeempfängern: Bescheinigung des Sozialamtes, seit wann Sozialhilfe bezogen wird und letzten Sozialhilfebescheid oder nur die letzten 3 Sozialhilfebescheide.
falls vorhanden / zutreffend:
  • Nachweise über die Höhe der Kinderbetreuungskosten
  • Mutterpass (Geburtstermin innerhalb der nächsten 6 Monate)
  • Heiratsurkunde (keiner der Ehepartner über 40 Jahre und nicht länger als 5 Jahre verheiratet)
  • Schwerbehindertenausweis (und evtl. Nachweis über Pflegebedürftigkeit)
  • Nachweis über zukünftige Unterhaltszahlungen bei getrennt Lebenden durch gemeinsame Erklärung über eine Unterhaltsvereinbarung oder Berechnung eines Rechtsanwaltes
  • Nachweis über Sorgerecht bei haushaltsangehörigen minderjährigen Kindern, wenn die Eltern getrennt lebend oder geschieden sind.
Die Gebühr für einen Wohnberechtigungsschein beträgt 8,00 €.

Da Wohnberechtigungsscheine nur für Einzelpersonen, Familien und Lebenspartnerschaften ausgestellt werden, gibt es die Möglichkeit für Wohngemeinschaften, eine Freistellung vom Erfordernis des Wohnberechtigungsscheines zu erteilen. Dadurch wird auch diesem Personenkreis die Möglichkeit gegeben, eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) zu beziehen. Es gelten dieselben Voraussetzungen wie bei der Beantragung eines Wohnberechtigungsscheines. Die Personen, die eine Sozialwohnung beziehen wollen, müssen die angemessene Wohnungsgröße und die maßgebliche Einkommensgrenze einhalten.

Überschreitet das anrechenbare Gesamteinkommen eines Wohnungssuchenden die maßgebliche Einkommensgrenze um mehr als 5 %, kann gegebenenfalls eine Freistellung unter Auflage zur Entrichtung einer monatlichen Ausgleichszahlung erteilt werden.

Die Freistellung muss vom Vermieter beantragt werden.

Die Gebühr für die Freistellung beträgt 26,00 €.
Ansprechpartnerin: Frau Wohlfahrt, Neues Rathaus, Große Rurstraße 17, Zimmer 38, Tel.: 02461 63-241.
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